婚前买房子财产属于谁

（一）为避免婚前买房财产归属纠纷，在购房时要明确出资情况，保留好出资凭证，如银行转账记录等。
（二）若双方共同出资买房，可签订书面协议，明确各自的出资比例和房产份额。
（三）涉及父母出资的情况，也可以通过书面形式明确出资性质和赠与对象。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
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1.婚前买房财产归属需根据不同情况判断。一方婚前全款买房且登记在自己名下，是婚前个人财产；婚前贷款买房登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
2.双方婚前共同出资买房，按出资比例共有；登记在双方名下，为夫妻共同财产。一方父母出资为子女买房，产权登记在出资人子女名下，是对自己子女个人赠与，属个人财产；登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。
3.为避免纠纷，婚前买房时双方可签订协议明确财产归属。涉及贷款买房，保存好还款记录等证据。若有父母出资情况，也最好有书面说明，明确出资性质和归属。
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结论：
婚前买房财产归属分多种情况，全款买且登记自己名下是个人财产；贷款买登记自己名下，离婚时房产归登记方但需补偿另一方；双方共同出资按出资比例共有或认定为共同财产；一方父母出资登记在出资人子女名下是个人财产，登记双方名下一般是共同财产。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，一方婚前全款购房并登记在自己名下，其资金来源于婚前个人财产，房产自然属于婚前个人财产。婚前贷款买房登记自己名下，婚后共同还贷部分及对应增值是夫妻共同投入，所以离婚时产权归登记方但要补偿另一方。双方共同出资买房，按出资比例体现财产贡献，登记双方名下则基于双方意愿视为共同所有。一方父母出资登记在自己子女名下，符合赠与给自己子女的意思表示，属个人财产；登记双方名下可看作对双方的赠与，认定为共同财产。若大家在婚前买房财产归属方面有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.一方婚前全款买房并登记在自己名下，房子是婚前个人财产。
2.婚前贷款买房且登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房子归登记方，但要补偿另一方共同还贷及增值部分。
3.双方婚前共同出资买房，按出资比例共有；登记双方名下，为夫妻共同财产。
4.一方父母出资买房，登记在自己子女名下，是对子女个人赠与，属个人财产；登记双方名下，一般是夫妻共同财产。
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法律分析：
（1）一方婚前全款买房并登记在自己名下，此房产为婚前个人财产，具有明确的归属性质，不因婚姻关系改变。
（2）婚前贷款买房且登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时产权归登记方，但需对另一方就共同还贷及对应增值部分补偿，这保障了非产权方在婚姻中的付出。
（3）双方婚前共同出资买房，按出资比例共有；登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，体现了出资与产权的对应关系。
（4）一方父母出资为子女购房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女个人赠与，属个人财产；登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，明确了父母出资的产权界定。

提醒：婚前买房财产归属情况复杂，不同情形处理方式有别，建议涉及相关问题时咨询专业法律人士进一步分析。