一房两卖后者过户怎么办

（一）若出卖人故意隐瞒一房两卖等情况，前买受人可要求解除购房合同，让出卖人返还已付购房款和利息，赔偿相关损失，同时可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿。
（二）前买受人能以出卖人违约为由，要求其承担违约责任，赔偿因合同无法履行导致的损失，像房屋差价损失。
（三）先尝试与出卖人协商解决问题，若协商不成，收集好购房合同、付款凭证等证据，向法院提起诉讼来维护权益。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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法律分析：
（1）在一房两卖且后者已过户的情况下，依据法律规定，房屋所有权归已完成过户的后买受人。这是基于不动产所有权以登记为生效要件的原则。
（2）对于未获得房屋所有权的前买受人，若出卖人故意隐瞒一房两卖等情况，前买受人有权请求解除购房合同，要求出卖人返还已付购房款及相应利息，赔偿实际损失，并且还能要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（3）前买受人也可以选择以出卖人违约为由，要求其承担违约责任，赔偿因合同无法履行所造成的损失，比如房屋差价损失等。
（4）维权途径上，前买受人可先尝试与出卖人协商解决。若协商无果，可收集购房合同、付款凭证等相关证据，向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

提醒：
遇到一房两卖纠纷时，要及时收集保存证据，不同案件情况有别，建议咨询专业法律意见。
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结论：
一房两卖且后者已过户，房屋归后者。未获房屋的前买受人可要求解除合同、赔偿损失等，也可追究违约责任，可先协商，协商不成可起诉维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。所以在一房两卖且后者已完成过户登记的情况下，房屋所有权归后者。对于未获得房屋的前买受人，如果出卖人故意隐瞒一房两卖等情况，前买受人可依法请求解除合同，出卖人需返还已付购房款及利息、赔偿损失，并且可能要承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。前买受人还能以出卖人违约为由，要求其承担违约责任，赔偿如房屋差价损失等因合同不能履行造成的损失。维权时可先和出卖人协商，若协商无果，可收集购房合同、付款凭证等证据向法院起诉。若您在类似房产交易中遇到问题，建议向专业法律人士咨询，我们可以为您提供详细的法律建议和帮助。
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1.房屋所有权归属过户的后买受人，未获得房屋的前买受人可通过多种途径维权。若出卖人故意隐瞒一房两卖情况，前买受人可解除合同，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能要求出卖人承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。
2.前买受人也能以出卖人违约为由，要求其承担违约责任，赔偿合同不能履行的损失，如房屋差价损失。
3.具体维权措施，可先与出卖人协商。若协商不成，应收集购房合同、付款凭证等证据，向法院起诉，以此维护自身合法权益。
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1.一房两卖且后者已过户，房屋归后者所有。未获房屋的前买受人可维权。
2.若出卖人故意隐瞒一房两卖，前买受人可解除合同，让其返还房款与利息、赔偿损失，还能要求不超已付房款一倍的赔偿。
3.前买受人也能以违约为由，要求出卖人担责，赔偿房屋差价等损失。
4.可先协商，协商不成，收集合同、付款凭证等证据起诉。