房子烂尾可以打官司退房退钱吗

房子烂尾时打官司争取退房退钱是可行途径。开发商未依合同约定交付合格房屋，这属于根本违约行为。在满足法定解除条件，像因开发商因素导致房屋在合理期限内无法交付的情况下，购房者依法有权解除购房合同，合同解除后开发商有义务返还已付购房款及利息。

为更好维护权益，可参考以下措施：
1.收集证据：准备好购房合同、付款凭证、与开发商的沟通记录等，以此证明合同关系及开发商违约事实。
2.关注时效：留意诉讼时效问题，避免因超过时效而影响权益主张。
3.咨询律师：及时向专业律师咨询，让律师根据具体情况提供专业指导和建议，以增加成功退房退钱的可能性。
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法律分析：
（1）开发商不能依照合同约定交付合格的房屋，这违背了合同的核心义务，属于根本违约行为。这直接损害了购房者的核心权益，使其购房目的无法实现。

（2）在法定解除条件达成时，像由于开发商的因素导致房屋在合理时间内无法交付，购房者就拥有解除购房合同的权利。这是法律赋予购房者的保障措施，确保其免受开发商违约行为的长期侵害。

（3）合同解除后，开发商有义务返还购房者已支付的购房款以及相应利息。这是恢复到合同签订前状态的合理要求，保障购房者的财产权益。

（4）打官司过程中，证据至关重要。购房合同明确双方权利义务，付款凭证证明资金流向，沟通记录能体现开发商违约态度等，这些都对证明开发商违约有重要作用。

（5）诉讼时效不可忽视，超过时效可能会让权利难以得到有效保障。

提醒：
房子烂尾想打官司退房退钱，要尽快收集证据，别错过诉讼时效，复杂情况建议咨询专业律师。
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（一）仔细梳理合同条款
明确合同中关于房屋交付时间、质量标准等具体约定，对照开发商实际履行情况，确定违约情形。

（二）整理证据材料
除了购房合同、付款凭证、沟通记录外，像楼盘现状照片、视频等能直观反映烂尾情况的资料也收集好。

（三）咨询专业律师
让律师根据具体情况分析胜诉可能性，制定合理诉讼策略，避免因不熟悉法律程序导致权益受损。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等情形，当事人可以解除合同。
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房子烂尾别慌，能打官司争取退房退款。简单说，开发商没按合同交合格房子，这就属于根本违约。

要是符合法定解除条件，像因开发商问题房子长时间交不了，购房者就有权利解除购房合同。合同解除后，开发商得返还已付房款和利息。

打官司得准备好证据，像购房合同、付款凭证、沟通记录等，来证明合同关系和开发商违约。还得留意诉讼时效。最终能否成功，由法院综合判定。建议尽早收集证据，咨询律师维权。
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结论：
房子烂尾可打官司争取退房退钱。
法律解析：
按照法律规定，开发商没按合同约定交付合格房屋，属于根本违约。要是满足法定解除条件，像因开发商缘故房屋在合理期限内无法交付，购房者就有权解除购房合同。合同解除后，开发商得返还已付购房款及利息。打官司过程中，购房者要准备好购房合同、付款凭证、与开发商沟通记录等充分证据，以此证明合同关系和开发商违约事实，同时不能忽视诉讼时效。最终能否成功退房退钱，由法院根据具体情况和证据等来判定。如果遭遇房子烂尾的情况，建议及时收集证据。要是对相关法律问题存在疑问，可向专业法律人士咨询，专业人士会根据实际情况提供精准法律建议，助力维护自身合法权益。