二手房卖方不配合过户要如何去处理

法律分析：
（1）当二手房卖方不配合过户时，查看合同约定是第一步。若合同明确有关于卖方不配合过户的违约责任条款，买方就可依据此条款追究卖方责任，为自身权益争取保障。
（2）书面催告卖方在合理期限内配合过户并保留证据也十分重要。这不仅是给卖方最后的履行机会，还能在后续处理中作为有力的证据。
（3）若催告后卖方仍不配合，买方有权向法院提起诉讼。既可以要求卖方继续履行合同，协助办理过户手续并主张违约金赔偿；若不想继续履行合同，也能要求解除合同并让卖方承担赔偿责任，赔偿房价上涨差价等损失。
（4）法院判决后，若卖方不履行，买方还能申请强制执行，确保判决得以落实。

提醒：不同的二手房交易情况复杂多样，处理方式也有所不同，建议遇到此类问题咨询专业法律人士进一步分析。
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1.二手房卖方不配合过户，买方应按合同约定及法律规定维护自身权益。可先查看合同，按违约条款追究责任，还可书面催告并保留证据。
2.若卖方仍不配合，买方有两种处理方式。一是向法院起诉要求继续履行合同，协助过户并主张违约金；二是不想继续履行时可要求解除合同，让卖方赔偿损失如房价上涨差价。
3.为更好解决问题，建议买方在签订合同前详细约定过户时间、违约责任等重要条款，增强合同约束力。若出现纠纷及时收集证据，如合同、催告记录等。法院判决后卖方不履行，及时申请强制执行保障自身权益。
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1.查看合同，若有卖方不配合过户的违约责任条款，按此追究责任。
2.书面催告卖方，规定合理时间配合过户，并保留催告证据。
3.若卖方仍不配合，可起诉要求其继续履行合同、协助过户，还能主张违约金。
4.不想继续履行合同，可解除合同，要求卖方赔偿损失，如房价差价。
5.法院判决后卖方不履行，可申请强制执行。
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结论：
二手房卖方不配合过户，买方可依合同追究其违约责任，也可书面催告，还能起诉要求继续履行合同或解除合同并获赔偿，判决后可申请强制执行。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同具有法律效力，若合同约定了卖方不配合过户的违约责任，买方就能按此追究。书面催告是一种合理的督促方式，保留证据可在后续维权中起重要作用。当卖方经催告仍不配合，买方起诉是合法有效的维权途径。若要求继续履行合同，法院会支持买方让卖方协助过户；若选择解除合同，卖方需赔偿买方损失，如房价上涨差价。法院判决后，若卖方不履行，买方申请强制执行能保障自身权益。若遇到二手房买卖中卖方不配合过户等相关法律问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准有效的法律建议。
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（一）查看合同约定，若合同明确有卖方不配合过户的违约责任条款，按照该条款追究卖方责任。

（二）书面催告卖方，给其限定合理时间配合过户，同时保留好催告证据。

（三）若催告后卖方仍不配合，向法院提起诉讼，要求卖方继续履行合同协助过户，还能主张违约金赔偿。

（四）若不想继续履行合同，可要求解除合同，让卖方承担赔偿责任，赔偿房价上涨差价等损失。

（五）法院判决后卖方不履行，申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。