租赁房算不算夫妻共同财产范围

1.租赁房通常不算夫妻共同财产。夫妻共同财产是婚姻存续期间获得所有权的财产，而租赁房只有租赁权，不在此列。

2.婚姻期间，租赁房产生的收益可能是夫妻共同财产。

3.一方婚前承租的房子，婚后用夫妻共同财产买了产权，通常算夫妻共同财产。
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结论：
租赁房本身通常不算夫妻共同财产，但婚姻存续期间因租赁房获得的收益可能属于夫妻共同财产；一方婚前承租，婚后用夫妻共同财产购买产权的房屋一般属于夫妻共同财产。
法律解析：
依据民法典，夫妻共同财产是婚姻关系存续期间所得且为夫妻双方取得所有权的财产。租赁房只有租赁权，没有所有权，所以本身不在夫妻共同财产范围内。然而，在婚姻存续期间，因租赁房产生的收益，符合夫妻共同财产的定义时，就属于夫妻共同财产。如果一方在婚前承租房屋，婚后用夫妻共同财产购买产权，意味着该房屋的取得与夫妻共同财产有紧密联系，所以通常会被认定为夫妻共同财产。如果对夫妻财产在法律上的界定存在疑问，或者遇到相关的法律问题，可向专业法律人士咨询。
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租赁房本身通常不算夫妻共同财产，因为夫妻共同财产指婚姻关系存续期间所得有所有权的财产，而租赁房只有租赁权，不在其范围内。但在两种特殊情形下有不同判定。
1.婚姻存续期间，租赁房产生的收益可能属夫妻共同财产。可对收益进行明确记录和区分，明确收益归属及分配方式，避免日后纠纷。
2.一方婚前承租，婚后用夫妻共同财产购买产权，房屋一般属夫妻共同财产。在购买产权时，保留好出资凭证等相关证据，证明是用夫妻共同财产购买。
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法律分析：
（1）租赁房通常不算夫妻共同财产。夫妻共同财产强调婚姻关系存续期间所得且具有所有权的财产，而租赁房仅拥有租赁权，缺乏所有权这一关键要素，所以不在夫妻共同财产范畴。
（2）婚姻存续期间，租赁房产生的收益有可能属于夫妻共同财产。
（3）若一方婚前承租租赁房，婚后以夫妻共同财产购买产权，此房屋通常会被认定为夫妻共同财产。

提醒：
处理租赁房相关财产问题时，要留意区分租赁权与所有权。不同情况的法律认定有别，建议咨询以获取精准分析。
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（一）明确租赁房性质，由于其只有租赁权无所有权，所以通常不算夫妻共同财产，不必将其按共同财产处理。
（二）关注租赁房收益，婚姻存续期间因租赁房获得的收益，要认定为夫妻共同财产并合理分配。
（三）对于婚前承租婚后用共同财产购买产权的房屋，应视作夫妻共同财产，做好产权登记等相关手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。