夫妻共同财产房屋离婚怎么算的

法律分析：
（1）夫妻离婚分割房屋时，若双方能达成协商一致，可按协商结果处理，尊重当事人的意思自治。
（2）当协商不成，一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房屋，法院通常将房屋判归首付方，但婚后共同还贷及增值部分，获得房屋一方要对另一方进行补偿，这兼顾了婚前财产和婚后共同付出。
（3）婚后用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在哪方名下，一般均等分割。实践中有一方得房给另一方补偿、出售房屋分割价款等方式。法院还会综合购房出资、双方对家庭贡献等因素判决。
（4）若涉及父母出资，需依据出资性质及相关证据判断是否为夫妻共同财产，再进行分割。

提醒：离婚分割房屋情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）夫妻双方先尝试自行协商房屋分割方案，这样能按照双方意愿处理，避免复杂的法律程序。
（二）若协商不成，对于一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房屋，等待法院判决，同时保留好婚后共同还贷的证据，以便后续获得相应补偿。
（三）婚后用共同财产购买的房屋，可考虑一方得房给另一方补偿或出售房屋分割价款的方式，同时向法院提供购房出资、双方对家庭贡献等相关证据，帮助法院做出合理分割。
（四）涉及父母出资的情况，要收集好出资性质等相关证据，确定是否属于夫妻共同财产后再进行分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.离婚分割夫妻共同房产，双方能协商的按协商结果处理。

2.协商不成时，一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房屋，法院通常判归首付方，获得房屋一方补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。

3.婚后用共同财产购买的房屋，无论登记在谁名下，一般均等分割。可一方得房补偿另一方，也可出售房屋分割价款。法院会考虑购房出资、双方对家庭的贡献等因素。涉及父母出资的，需先判断是否属共同财产再分割。
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结论：
离婚时夫妻共同财产中房屋分割方式多样，能协商按协商结果处理；协商不成，按不同情况处理，一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房屋归首付方，对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分；婚后用共同财产购买的房屋通常均等分割，实践中有多种分割方式，涉及父母出资的要先判断是否属共同财产再分割。
法律解析：
根据民法典规定，尊重当事人意思自治，所以夫妻双方能就房屋分割协商一致的，按协商结果处理。对于一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房屋，考虑到房屋购买的初始情况，法院一般将房屋判归首付方，但婚后共同还贷及相应增值部分是夫妻共同投入产生的价值，所以获得房屋一方要对另一方补偿。婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不管登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，通常进行均等分割。实践中的分割方式灵活，比如一方得房给另一方补偿、出售房屋分割价款等。法院在分割时会综合考虑购房出资、双方对家庭贡献等因素。当涉及父母出资时，要根据出资性质和相关证据判断是否属于夫妻共同财产后再进行分割。如果大家在离婚房屋分割方面遇到复杂问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.离婚时夫妻共同财产中房屋分割有协商和法院判决两种主要方式。能协商一致的按协商结果处理；协商不成则由法院根据不同情况判决。
2.对于一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房屋，法院一般判归首付方，获得房屋一方需对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。
3.婚后用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在哪方名下，通常均等分割。实践中可采取一方得房补偿另一方、出售房屋分割价款等方式，法院还会综合购房出资、双方对家庭贡献等因素判决。
4.若涉及父母出资，要根据出资性质及相关证据判断是否属于夫妻共同财产后再分割。建议夫妻双方尽量协商解决房屋分割问题，协商时要考虑各种实际情况；若协商不成，及时收集购房出资、还贷等相关证据，以便在诉讼中维护自身权益。