如果目前在昆明呈贡地区，请问一下，农村宅基地建房归哪个部门管

在昆明呈贡农村宅基地建房的审批归属问题，直接影响到建房是否合法。
宅基地建房的审批归乡镇人民政府或街道办事处负责。如果涉及基本农田的使用，则需由国土资源管理部门审批。具体如下：

1. 若建房用地为一般农村宅基地：由乡镇人民政府或街道办事处审核批准。
2. 若建房用地涉及占用基本农田：需由县级以上国土资源管理部门审批。
3. 若申请人符合“一户一宅”政策：可依法申请宅基地，但需符合土地利用总体规划。
4. 若申请建房不符合规划或未审批：建房行为可能被认定为违法，面临罚款或拆除。
5. 若建房过程中存在特殊情况（如自然灾害损毁房屋）：审批流程可能简化，但仍需履行合法程序。
6. 若宅基地已存在且符合规定：可依法进行改建、扩建，但不得擅自改变用途或超面积建设。
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宅基地建房的审批归属问题，必须依据相关法律来判断。
依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民建住宅应当符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划，并由乡（镇）人民政府审核批准。若建房用地涉及占用农用地，则应依照该法第四十四条的规定办理审批手续。在昆明呈贡地区，宅基地建房的审批权原则上归属乡镇人民政府或街道办事处，但如果建房涉及基本农田或农用地，则需由县级以上国土资源管理部门审批。因此，建房申请人必须根据土地性质判断审批主体。如果建房人未经审批擅自建房，可能被认定为违法建筑，面临行政处罚甚至强制拆除。综上，农村宅基地建房必须依法依规办理审批手续，确保符合土地用途和规划要求。
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宅基地建房的审批流程复杂，建议采取以下行动确保合法合规。
1. 向乡镇人民政府或街道办事处提交建房申请：准备好户口簿、现有宅基地证明、建房申请书等材料，确保符合“一户一宅”条件。
2. 核查土地利用总体规划图：确认拟建地块是否符合土地用途，是否属于基本农田，必要时向相关部门申请出具正式文件。
3. 避免未经审批擅自施工：擅自建房可能导致罚款、拆除等后果，影响住房权和财产权。
4. 遇特殊情况及时咨询相关部门：如因自然灾害损毁房屋需重建，可申请简化审批流程。
选择合适解决方案的关键在于明确土地性质、了解审批流程并准备齐全材料。如有不确定之处，建议尽早咨询专业律师，确保建房行为合法合规。
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宅基地建房若处理不当，可能面临多项法律风险。
1. 行政处罚风险：例如，未经审批在昆明呈贡某村宅基地上建房，可能被认定为违法建筑，面临责令停工、罚款甚至强制拆除。
2. 权利受损风险：如建房人伪造材料骗取审批，审批机关查实后可依法撤销建房许可，导致无法办理产权登记，影响住房权和财产权。
3. 规划冲突风险：例如，建房地块虽属宅基地，但不符合土地利用总体规划，可能被要求限期整改或拆除。
以上风险一旦发生，将带来经济损失和法律纠纷，影响农村居民的正常生活和权益保障。
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