包租商铺房租断了法院会怎么判

1.若双方签有商铺包租合同，承租人断付房租属违约。法院审查合同约定后，会判承租人付欠租并担责，如支付违约金。
2.若承租人能证明合理抗辩理由，像商铺质量问题影响使用，法院或依公平原则减免租金，或不支持出租人违约金诉求。
3.若承租人无故拒付租金，催告后合理期限仍不付，出租人可解约，法院会支持，还会要求承租人腾房、付欠租和违约金。
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法院判决依据具体情况，遵循合同约定与公平原则。若双方有商铺包租合同，承租人断付房租属违约，法院审查合同约定后，通常会判承租人支付欠付租金和承担违约责任。
1.若承租人能证明合理抗辩理由，如商铺严重质量问题影响使用，法院依公平原则可能适当减免租金或不支持违约金主张。建议承租人及时收集并保留商铺质量问题的证据，与出租人协商解决。
2.若承租人无正当理由拒付租金，经催告合理期限仍不支付，出租人有权解除合同，法院会支持解除，要求承租人腾退商铺并支付欠付租金和违约金。出租人应注意催告程序合法合规，保留相关证据。
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结论：
法院对商铺包租合同纠纷判决依具体情况而定，承租人断付房租构成违约，一般按合同判其付租金和承担违约责任，若承租人有合理抗辩理由，法院或适当减免租金等，无正当理由拒付租金经催告仍不付，法院支持解除合同并要求承租人腾退商铺等。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。当双方签订商铺包租合同，承租人有按约支付房租的义务，断付房租属于违约行为。法院在审理时会审查合同约定，若合同明确租金支付时间、金额及违约责任，就会按合同判定承租人履行相应义务。若承租人能证明商铺存在严重质量问题影响使用，基于公平原则，法院可能会调整判决结果。而承租人无正当理由拒不支付租金，经催告合理期限仍不支付，出租人解除合同的诉求会得到法院支持。如果您在商铺包租合同方面遇到法律问题，可向专业法律人士咨询，获取精准的法律建议和解决方案。
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法律分析：
（1）在有商铺包租合同的情况下，承租人断付房租构成违约，法院会审查合同约定，按照合同判定承租人支付欠付租金并承担违约责任，比如支付违约金。
（2）若承租人能证明存在合理抗辩理由，像商铺有严重质量问题影响正常使用，法院会依据公平原则，适当减免承租人部分租金或不支持出租人违约金主张。
（3）若承租人无正当理由拒不支付租金，经催告在合理期限仍不支付，出租人有权解除合同，法院会支持解除合同，还会要求承租人腾退商铺，支付欠付租金和违约金。

提醒：签订商铺包租合同应明确各项条款，承租人遇问题要及时保留证据，出租人遇承租人违约及时催告。案情不同解决方案有别，建议咨询分析。
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（一）若签订商铺包租合同，承租人断付房租，出租人可收集合同中关于租金支付时间、金额及违约责任的条款，向法院起诉要求承租人支付欠付租金和承担违约责任。
（二）若承租人认为商铺有严重质量问题影响使用，应准备好相关证据，如照片、维修记录等，在法庭上以此作为合理抗辩理由。
（三）若承租人无正当理由拒付租金，出租人可先进行催告，保留好催告证据，合理期限后仍不支付，可向法院请求解除合同，要求其腾退商铺并支付欠付租金和违约金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。